📊 DSR

DSR 계산기

연소득과 기존 대출 상환액을 입력하면 현재 DSR을 확인하고,
DSR 규제 내에서 추가 대출 가능 금액을 계산합니다.

🤖 빠른 답변

❓ DSR 계산기은 어떻게 확인하나요?

연소득과 기존 대출로 DSR과 추가 대출 여력을 계산합니다. 예를 들어 연소득 5,000만원에 연간 원리금이 2,000만원이면 DSR은 40%입니다.

📊 소득 및 대출 정보

연 소득 (세전, 원)

기존 대출 연간 원리금 상환액 합계 (원)

주담대 + 신용대출 + 카드론 + 학자금 등 모든 대출의 연간 원리금 상환액 합계

DSR 규제 기준

신규 대출 예상 금리 (%)

신규 대출 상환기간 (년)

📺 관련 영상

DSR이 무엇인지, 왜 금리가 그대로여도 스트레스 DSR로 대출 한도가 줄어드는지 설명하는 영상입니다.

출처: 유튜브. 총무랩과 무관한 외부 콘텐츠입니다.

💰 대출 가이드

DSR로 보는 내 대출 여력2026년 한도·스트레스 DSR 3단계까지

"소득은 충분한데 왜 대출이 안 되지?" 싶을 때 십중팔구 DSR 때문입니다. DSR은 연소득 대비 모든 대출의 연간 원리금 상환액 비율이라, 자동차 할부 하나만 있어도 주담대 한도가 수천만 원씩 깎입니다.

2026년 현재 은행은 DSR 40%, 2금융은 50%가 한도이고, 여기에 스트레스 DSR 3단계 가산금리까지 얹어 계산해 체감 한도는 더 줄었습니다. 연소득과 기존 상환액만 넣으면 추가로 받을 수 있는 한도를 가늠할 수 있어요.

1DSR 기준 — 금융기관별 상한

금융기관	DSR 상한
은행권(1금융)	40%
2금융(상호금융·보험·카드·캐피털)	50%

총 대출액 1억 초과 시 적용됩니다. DSR = 연간 원리금 ÷ 연소득 × 100.

2스트레스 DSR 3단계

2025년 7월 3단계 시행으로 스트레스 금리를 100% 반영합니다. 수도권·규제지역 주담대는 3.0%(10·15 대책으로 상향), 지방 주담대는 2026년 말까지 0.75% 유예 중입니다. 실제 금리가 4%여도 심사 금리가 7% 수준까지 올라가, 같은 소득으로 빌릴 금액이 줄어듭니다.

3DSR에 들어가는 빚

포함 — 주담대·신용대출·전세대출 이자·자동차 할부·마이너스통장·카드론·학자금. 마이너스통장은 쓴 금액이 아니라 설정 한도 전액, 신용대출은 보통 5년 만기로 환산해 월 상환액을 부풀려 반영합니다.
제외 — 햇살론 등 서민금융, 정책대출 일부, 긴급생활안정자금, 300만 원 이하 소액.

4추가 대출 가능액 계산

추가 가능 연간 상환액 = 연소득 × DSR 상한 − 현재 연간 상환액
예) 연소득 6,000만·은행 40% → 연 2,400만(월 200만) 한도. 현재 월 120만 상환 중이면 추가 월 80만 → 30년·금리 4% 역산 시 약 1억 6,700만 추가 가능.

❓ 자주 묻는 질문

DSR 40%이면 대출이 얼마나 가능한가요?

연소득 6,000만 원 기준 연 2,400만 원(월 200만 원)까지 원리금 상환에 쓸 수 있습니다. 여기서 기존 상환액을 빼면 추가로 받을 수 있는 여력이 나옵니다.

스트레스 DSR 3단계는 한도에 어떤 영향을 주나요?

심사 금리를 올려 같은 소득으로 빌릴 금액을 줄입니다. 수도권·규제지역 주담대는 스트레스 금리 3.0%, 지방은 2026년 말까지 0.75%로 유예 중입니다.

DSR에 전세대출도 포함되나요?

1주택자가 수도권·규제지역에서 받는 전세대출은 이자분이 DSR에 반영됩니다. 보증부 전세대출 원금 등은 제외되는 경우가 있으니 금융기관에 확인하세요.

마이너스통장은 어떻게 잡히나요?

실제 사용 금액이 아니라 설정 한도 전액을 대출로 간주합니다. 안 써도 한도가 크면 DSR을 끌어올립니다.

법인 대출에도 DSR이 적용되나요?

DSR은 개인 대출 규제입니다. 법인은 부채비율·이자보상비율·담보·신용등급으로 한도를 결정합니다.

DSR 계산기는 어떻게 사용하나요?

연소득과 기존 대출로 DSR과 추가 대출 여력을 계산합니다. 총무랩에서 무료로 바로 사용할 수 있습니다.

DSR 계산기를 계산할 때 어떤 정보를 입력하나요?

연소득과 기존 대출로 DSR과 추가 대출 여력을 계산합니다. 총무랩에서 무료로 바로 사용할 수 있습니다.

관련: DSR · 총부채원리금상환비율 · 스트레스DSR 3단계 · 은행 40% · 2금융 50% · 추가 대출 한도 · 마이너스통장 · 전세대출 DSR · 가산금리

📊 소득 대비 부담률

—

연 상환액 / 연소득

💡 적정 대출 한도

—

DSR 40% 기준 안전 한도

💡 DSR 관리 가이드

—

🧭 총무랩 실무 체크

DSR 계산 결과는 대출 승인액과 동일하지 않습니다

도구의 결과만 확인하지 않고 실제 업무 처리까지 이어지도록, 입력 전에 확인할 항목과 결과를 적용할 때의 주의점을 정리했습니다.

업무 처리 전 체크할 것

공식 정책 확인: 금융위원회 DSR 정책자료에서 스트레스 DSR 운영방향과 적용기준의 최신 공지를 확인하세요.

연소득 산정 기준을 실제 금융기관 심사 기준과 구분합니다.
기존 대출의 원리금 상환액을 빠뜨리지 않습니다.
대출 종류와 만기에 따라 적용 방식이 달라질 수 있음을 확인합니다.
계산 결과는 사전 시뮬레이션으로만 사용하고 금융기관의 실제 심사를 확인합니다.

실무 예시 예: 계산기에서 한도가 나온 뒤에도 기존 신용대출·할부·카드론 등 금융기관이 반영하는 부채를 다시 확인해야 합니다.

🔎 이런 검색어로 찾으셨다면: DSR 계산방법 · DSR 대출한도 계산 · 총부채원리금상환비율

GEOAEO 검색자가 많이 묻는 핵심 정보

DSR 계산기 — 이런 검색어로 찾으셨다면

핵심 답변: 총부채원리금상환비율(DSR)을 계산하여 대출 가능 한도를 확인합니다. 기존 대출과 신규 대출의 연간 원리금 상환액을 연소득으로 나누어 DSR 비율을 산출합니다.

DSR 계산DSR 계산기DSR 대출한도DSR 규제DSR 40%총부채원리금상환비율DSR 계산 방법DSR 기준DSR 초과신규 대출 DSR

실제 질문형 검색 예시: DSR이란 뭔가요? · DSR 40% 기준은? · DSR 계산 방법은? · DSR 초과 시 대출은? · DSR 규제 대상은?

기준 참고: 가계대출 관련 금융감독규정 · 공식 페이지 확인

🔎 DSR·대출 한도로 검색하셨다면

DSR 계산부터 대출 한도·규제 기준까지 확인

아래 검색어와 관련된 정보를 이 페이지에서 바로 확인할 수 있습니다.

DSR LTV DTI 차이DSR 완화 조건DSR 산정 소득DSR 적용 대상DSR 2단계 규제DSR 예외 대출DSR 낮추는 방법스트레스 DSR

이런 질문도 많습니다: DSR LTV DTI 차이는? · DSR 예외 대출은? · DSR 낮추는 방법은? · 스트레스 DSR이란? · DSR 산정 시 소득 기준은?

✓ 2026년 기준2026.6 기준 · 법령 변경 시 반영