임대료 일할 계산기 2026 — 월 중 입·퇴거 시 일수별 임대료 자동 정산

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임대료 · 관리비

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💡본 계산기는 참고용입니다. 실제 계약서 내용·특약 조건을 반드시 확인하시고, 법적 효력은 계약서 원본을 기준으로 합니다.

월 중간에 입·퇴거, 임대료 며칠치일할 계산과 정산 방식

월 중간에 들어오거나 나갈 때 "며칠치를 내야 하지?"에서 분쟁이 자주 생깁니다. 보통 그 달 임대료를 그 달 일수로 나눠 실제 거주 일수만큼 냅니다. 그런데 계약서에 방식이 안 적혀 있으면 임대인·임차인 계산이 어긋나기 쉬워요.

월 임대료와 입·퇴거일만 넣으면 일할 정산액을 바로 계산합니다.

1일할 계산 공식

일할 임대료 = 월 임대료 ÷ 해당 월 일수 × 실거주 일수
예) 월 300만 원, 8월(31일)에 15일 입주(17일 거주) → 300만 ÷ 31 × 17 = 약 164.5만 원

2납부 방식 비교

방식	특징	할인
월납	매월 정해진 날	기준가
선납(6개월)	6개월 선납	1~3% 협의
연납(12개월)	1년 선납	3~5% 협의
후납	익월 납부	연체 가산 가능

3관리비도 같이 정산

공용 관리비(청소·경비·엘리베이터·공용전기)는 면적 비율로 배분하고, 전기·가스·수도 개별 사용료는 계량기 실사용량으로 정산합니다. 계량기 번호와 산정 방식을 계약서에 적어두면 퇴거 정산이 깔끔합니다.

4분쟁 예방

계약서에 일할 계산 방식을 명시해달라고 요청하고, 관리비 내역서를 매월 받아 보관하세요. 연간 임대료·관리비 예산은 전년 실적 기준으로 잡고, 자동이체 잔액 알림을 걸어두면 연체를 막을 수 있습니다. (민법 제618조)

❓ 자주 묻는 질문

임대료 일할 계산은 어떻게 하나요?

월 임대료 ÷ 해당 월 일수 × 실거주 일수로 계산합니다. 8월(31일)에 17일 거주하면 월세의 17/31을 냅니다.

해당 월 일수는 30일로 고정인가요?

보통 그 달의 실제 일수(28~31일)로 나눕니다. 계약서가 30일 고정이면 그에 따릅니다.

계약서에 일할 방식이 없으면 어떻게 하나요?

관행이나 협의로 정합니다. 계약 전에 방식을 명시해두는 것이 분쟁 예방에 좋습니다.

입주일도 거주 일수에 포함되나요?

통상 입주일을 포함해 퇴거 전날까지로 셈합니다. 계약서 기준이 있으면 그것이 우선합니다.

관리비도 일할로 정산하나요?

네. 공용 관리비는 면적·일수 비율로, 개별 사용료는 계량기 실사용량 기준으로 정산합니다.

관련: 임대료 일할 계산 · 월 중 입퇴거 · 일할 정산 · 관리비 정산 · 선납 할인 · 연납 · 민법 618조 · 계량기