이 계산기는 무료인가요?

네, 총무랩의 모든 계산기는 회원가입 없이 완전 무료로 이용 가능합니다.

계산 결과가 실제와 다를 수 있나요?

이 계산기는 참고용입니다. 법령 개정이나 개인 상황에 따라 실제 결과가 다를 수 있으므로 중요한 사안은 전문가에게 확인하세요.

모바일에서도 사용할 수 있나요?

네, 모바일·태블릿·PC 모든 환경에서 최적화되어 동작합니다.

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오류를 발견하면 어떻게 하나요?

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🏢 계약·허가 관리

✅2026년 4월 최신 법령 반영

계약 시작일·핏아웃 기간·렌트프리 기간을 입력하면 실납부 시작일·종료일·월별 납부 스케줄을 자동으로 계산합니다. 선불·후불 구분, 일할 계산 포함.

📅 핏아웃 기간 적용 🎁 렌트프리 적용 💳 선불·후불 구분 📊 월별 납부 스케줄 🧮 일할 계산 포함 🖨️ 출력

임대료·관리비 기간 계산기

🏢

계약 조건 입력

기간 설정

계약 시작일 *열쇠 인도일 기준

계약 기간

개월

계약 종료일 직접 입력 시 우선

핏아웃 (Fit-out)

핏아웃 기간임대료·관리비 없음

개월

핏아웃 (일 단위)

일

렌트프리 (Rent-free)

렌트프리 기간관리비는 납부

개월

렌트프리 (일 단위)

일

렌트프리 중 관리비

임대료 · 관리비

월 임대료 VAT 별도

원

월 관리비 VAT 별도

원

VAT 포함 여부

납부 방식

납부일 매월

일

보증금 참고용

원

💡본 계산기는 참고용입니다. 실제 계약서 내용·특약 조건을 반드시 확인하시고, 법적 효력은 계약서 원본을 기준으로 합니다.

💬 이런 분들이 찾았어요

🏢

렌트프리 조건을 계약서에 안 넣었어요

"구두로 2개월 렌트프리를 약속받았는데 계약서에 명시하지 않아서 손해봤어요."

— 총무팀 과장, 신규 사무실 계약

📊

핏아웃 기간 임대료를 내야 하는지 몰랐어요

"공사 중인 기간도 임대료를 내야 하는지 몰라서 3개월치를 낸 뒤에야 알았어요."

— 스타트업 대표

✅

3개 후보 건물 비용을 정확히 비교했어요

"렌트프리·핏아웃을 반영한 실질 월 부담액으로 계산하니 겉보기엔 비싼 건물이 실제로는 가장 저렴했어요."

— 총무팀장, 본사 이전 담당

📋 실무 아티클

임대료·관리비 기간 계산 완전 가이드
일할 계산·납부 방식·관리비 정산

임대료 기간 계산에서 중도 입주·퇴거 시 일할 정산은 분쟁의 소지가 많습니다. 정확한 계산 방법과 계약서 기재 방식을 미리 확인하세요.

1 임대료 일할 계산 공식

📌 계산 공식

일할 임대료 = 월 임대료 ÷ 해당 월 일수 × 실거주 일수
예) 월 임대료 300만원, 8월(31일) 중 15일 입주 (17일 거주)
→ 300만원 ÷ 31일 × 17일 = 약 164.5만원

2 납부 방식별 비교

납부 방식	특징	할인 여부
월납	매월 정해진 날 납부	기준가
선납 (6개월)	6개월 치 선납	1~3% 할인 협의
연납	12개월 치 선납	3~5% 할인 협의
후납	익월 납부	연체 가산 적용 가능

3 관리비 항목별 정산

공용 관리비

청소·경비·엘리베이터·공용전기 등. 면적 비율로 배분. 계약서에 산정 방식 명시 필요

개별 사용료

전기·가스·수도 개별 계량 시 실사용량 기준 정산. 계량기 번호 계약서 기재

특별 관리비

외벽 청소, 도로 점용, 주차 관리 등 발생 시 청구 방식 사전 협의

4 총무팀 실무 팁

가. 임대차 계약서에 일할 계산 방식 명시 요청
나. 관리비 항목 내역서 매월 수령 및 보관
다. 연간 임대료·관리비 예산 편성 시 전년도 실적 기준으로 산정
라. 임대료 자동이체 계좌 잔액 알림 설정으로 연체 방지

FAQ 자주 묻는 질문

Q. 임대료 일할 계산 방식이 계약서에 없으면 어떻게 하나요?

A. 관행 또는 협의로 결정합니다. 계약 전 방식을 명시하세요.

TIP 실무 활용 팁

임대차 계약서에 일할 계산 방식을 명시해 분쟁을 예방하세요.

📚 근거 법령

민법 제618조

관련 키워드: 임대료·관리비 기간 계산 완전 가이드 일할 계산·납부 방식·관리비 정산

${deposit>0?`

보증금 ${fmtWon(deposit)}

`:''}

월 임대료 (${vatMode==='incl'?'VAT포함':'VAT별도'})

${fmtWon(monthlyRent)}

${vatMode==='excl'?`

VAT 포함 ${fmtWon(rentVAT)}

`:''}

월 관리비 (${vatMode==='incl'?'VAT포함':'VAT별도'})

${fmtWon(monthlyMgmt)}

${vatMode==='excl'?`

VAT 포함 ${fmtWon(mgmtVAT)}

`:''}

📅 기간 타임라인

${foW>0?`

핏아웃 ${fitoutDays}일

`:''} ${rfW>0?`

렌트프리 ${rentfreeDays}일

`:''}

임대료 납부 ${paidDays}일

${foW>0?`

핏아웃 (무임)

`:''} ${rfW>0?`

렌트프리 (임대료 면제${rfMgmt==='no'?'·관리비도 면제':''})

`:''}

임대료 납부 기간

${fmt(startDate)} ${fitoutEnd?`핏아웃 종료 ${fmt(fitoutEnd)}`:''} ${rfEnd?`렌트프리 종료 ${fmt(rfEnd)}`:''} ${fmt(endDate)}

💳 월별 납부 스케줄 ${payMode==='pre'?'선불':'후불'} · 매월 ${payDay}일

합계 ${fmtWon(totalAll)}

${schedule.map(row=>{ const rowCls = {fitout:'fitout-row',rentfree:'rentfree-row',partial:'partial-row',paid:''}[row.rowType]||''; const typeBadge = { fitout:`핏아웃`, rentfree:`렌트프리`, partial:`일할(${row.actualDays}일)`, paid:`납부`, }[row.rowType]||''; return ``; }).join('')}

월	납부일	기간	구분	임대료	관리비	합계
${row.ym}	${row.payDate}	${row.period}	${typeBadge}	${row.rowType==='fitout'?'면제':row.rentAmt===0?'면제':fmtWon(row.rentAmt)}	${row.rowType==='fitout'?'면제':fmtWon(row.mgmtAmt)}	${row.total>0?fmtWon(row.total):'—'}
총 ${schedule.length}개월				${fmtWon(schedule.reduce((s,r)=>s+r.rentAmt,0))}	${fmtWon(schedule.reduce((s,r)=>s+r.mgmtAmt,0))}	${fmtWon(totalAll)}

`; }

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2 납부 방식별 비교

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