⚖️ 연 전환율 (법정 2.5% 기준)
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💡법정 전환율은 「주택임대차보호법」 기준 연 2.5%(2024년)이며, 상가는 별도 적용. 실제 계약 시 임대인과 협의 후 적용하세요.
보증금을 월세로, 또는 월세를 보증금으로 전환할 때 필요한 금액을 법정 전환율 기준으로 즉시 계산합니다.
보증금을 월세로 전환하거나 월세를 보증금으로 환산할 때는 「주택임대차보호법」 및 「상가건물 임대차보호법」에서 정한 전환율을 기준으로 계산합니다. 2024년 기준 법정 전환율은 연 2.5%입니다.
전환할 보증금 × 연 전환율(2.5%) ÷ 12개월 = 추가 월세 금액. 예를 들어 보증금 1,000만원을 월세로 전환하면 1,000만원 × 2.5% ÷ 12 = 약 20,833원이 추가됩니다.
월세 × 12개월 ÷ 연 전환율(2.5%) = 환산 보증금. 월세 50만원을 보증금으로 환산하면 50만원 × 12 ÷ 2.5% = 2억 4천만원이 됩니다. 보증금 협상 시 기준점으로 활용할 수 있습니다.