📋 실무 아티클
청약 가점 완전 가이드
가점 항목·계산법·당첨 전략
청약 가점제는 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간 세 가지 항목의 합계로 산정됩니다. 최고 84점 만점입니다.
1 청약 가점 항목별 배점
| 항목 | 최대 점수 | 만점 기준 |
|---|---|---|
| 무주택 기간 | 32점 | 15년 이상 |
| 부양가족 수 | 35점 | 6명 이상 |
| 청약통장 가입 기간 | 17점 | 15년 이상 |
| 합계 | 84점 |
2 항목별 상세 기준
무주택 기간
만 30세 이상 또는 혼인일 기준. 1년 미만 2점 → 15년 이상 32점. 주택 소유 이력 있으면 재산정
부양가족 수
같은 주민등록에 등재된 직계존속·배우자·직계비속. 0명 5점 → 6명 이상 35점
청약통장 가입 기간
6개월 미만 1점 → 15년 이상 17점. 통장 유지 기간이 핵심
3 청약 전략 포인트
가. 부양가족 최대화 — 부모님 전입신고 여부 확인 (단, 실제 거주 필요)
나. 통장 조기 가입 — 자녀 출생 직후 통장 개설로 가입 기간 극대화
다. 무주택 유지 — 1가구 1주택 기간도 무주택 기간에 미포함
라. 예치금 관리 — 지역별·면적별 예치금 기준 충족 확인
4 청약 시 주의사항
⚠️ 가점 허위 기재는 공급질서 교란으로 향후 10년간 청약 제한. 부양가족 요건(같은 주민등록 등재, 1년 이상 동거)을 반드시 확인하세요. 특별공급은 별도 자격 기준 적용.
FAQ 자주 묻는 질문
Q. 무주택 기간은 어떻게 증명하나요?
A. 주민등록등본과 건물 등기부등본으로 확인합니다.
TIP 실무 활용 팁
- 청약통장은 가능한 한 일찍 개설해 가입 기간을 늘리세요.
📚 근거 법령
주택공급에 관한 규칙 제4조
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