📋 실무 아티클
평수 계산 완전 가이드
㎡↔평 변환·전용면적·분양면적 차이
1평 = 3.3058㎡가 기준이며, 전용면적·공급면적·계약면적의 차이를 이해해야 정확한 임대료를 계산할 수 있습니다.
1 면적 단위 변환 기준
| 단위 | 변환값 |
|---|---|
| 1평 | 3.3058 ㎡ |
| 1 ㎡ | 0.3025 평 |
| 전용면적 | 실사용 공간 (임대료 산정 기준) |
| 공급면적 | 전용 + 주거공용 (광고 표기) |
| 계약면적 | 공급 + 기타공용 (계약서 기준) |
2 사무실 임대료 계산
📌 계산 공식
월 임대료 = 전용면적(㎡) ÷ 3.3058 × 평당 임대료
예) 전용 330㎡ × 평당 5만원 ÷ 3.3058
→ 약 100평 × 5만원 = 500만원
3 면적 종류별 차이
전용면적
벽 안쪽 실제 사용 공간. 임대료 협상 기준으로 활용
전용률
전용면적 ÷ 계약면적. 낮을수록 실사용 공간이 좁습니다
소방 기준
바닥면적(= 전용면적) 기준으로 소화기 수량·스프링클러 설치 기준 산정
4 총무팀 실무 활용
가. 사무실 임차 시 계약면적과 전용면적 차이 반드시 확인
나. 청소·방역 견적은 전용면적 기준 요청
다. 건물 임대인이 관리비를 계약면적 기준으로 청구하는지 확인
라. 평수 단위로 표시된 도면은 3.3058 곱해 ㎡로 변환
FAQ 자주 묻는 질문
Q. 1평이 정확히 몇 ㎡인가요?
A. 1평 = 3.30579㎡입니다.
TIP 실무 활용 팁
- 임대료 비교 시 전용면적 기준 평당 단가로 비교하세요.
📚 근거 법령
건축법 시행령 제119조
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