아래는 가상의 사무실 평면도입니다. 각 공간의 가로·세로 치수(파란 숫자)를 도면에서 읽어 위 계산기에 입력하면 됩니다.
실제 도면에서는 치수선(↔)에 표기된 숫자(mm 또는 m 단위)를 사용하세요.
💡 사용 방법: 실제 도면에서 각 공간의 치수선(↔) 숫자를 읽어 가로·세로 입력란에 넣으세요. 단위가 mm이면 1,000으로 나눠 m로 변환 후 입력하세요 (예: 5,400mm → 5.4m). 도면 우측 하단 표제란의 축척(SCALE)을 반드시 확인하세요.
평수 계산기 — 제곱미터(㎡)와 평 단위 상호 변환
부동산 계약이나 인테리어 견적을 받을 때 제곱미터(㎡)와 평(坪) 단위를 혼용하는 경우가 많습니다. 1평 = 3.3058㎡이므로, 계약서에 표기된 면적을 빠르게 환산하여 실제 크기를 확인하는 것이 중요합니다.
평수 환산 공식
㎡ → 평: ㎡ ÷ 3.3058. 평 → ㎡: 평 × 3.3058. 예를 들어 사무실 면적이 165㎡라면 약 49.9평이며, 50평형 사무실은 165.3㎡입니다. 전용면적과 공급면적(전용+공용)의 차이도 함께 확인하세요.
사무실 면적 계산 시 주의사항
임대 면적은 전용면적 기준이 아니라 공급면적(전용+공용)으로 표기되는 경우가 많아 실제 사용 면적이 적을 수 있습니다. 사용률(전용면적 ÷ 공급면적)이 높을수록 실제 사용 공간이 넓습니다. 인테리어 견적, 에어컨 용량 계산, 좌석 배치 계획에도 정확한 면적 환산이 필요합니다.
사무실 면적별 적정 직원 수와 좌석 배치
국내 사무실 기준 1인당 적정 업무 공간은 전용면적 기준 약 3.3㎡(1평) 이상을 권장합니다. 50명 규모 사무실이라면 전용면적 최소 165㎡(약 50평) 이상이 필요합니다. 회의실, 복도, 탕비실 등 공용 공간은 전체 면적의 30~40%를 차지하므로, 실제 업무 공간은 전용면적의 60~70% 수준임을 감안해 면적을 계획하세요.
자주 묻는 질문
평수 계산기 — 제곱미터(㎡)↔평 변환 무료은(는) 총무팀과 인사·경영 담당자가 자주 활용하는 실무 도구입니다. 계산 결과는 서버로 전송되지 않으며 브라우저에서 즉시 처리됩니다. 법령 기준은 주기적으로 업데이트되며, 정확한 법적 판단은 전문가 상담을 권장합니다. 총무랩의 모든 도구는 완전 무료이며 회원가입이 필요 없습니다.
평수 계산기 — ㎡↔평 변환 공식과 사무실 면적 완벽 가이드
1평은 3.3058㎡로, 이는 일제강점기에 도입된 척관법의 단위에서 비롯됩니다. 현재 공식 단위는 미터법(㎡)이지만, 부동산 업계와 일상에서는 여전히 평 단위가 광범위하게 사용됩니다. 정확한 변환을 위해 이 계산기를 활용하세요.
면적 변환 공식
㎡ → 평: 면적(㎡) ÷ 3.3058 = 평수. 평 → ㎡: 평수 × 3.3058 = 면적(㎡). 예를 들어 330㎡ 사무실은 약 100평, 50평 사무실은 약 165.29㎡입니다.
공급면적·전용면적·계약면적의 차이
사무실 임대 계약에서 가장 중요한 개념입니다. 전용면적은 실제 사용하는 면적(사무공간, 화장실 등)이고, 공급면적은 전용면적에 공용면적(복도, 엘리베이터홀, 계단 등)을 더한 면적입니다. 계약면적은 공급면적에 서비스면적(발코니 등)을 더한 면적으로, 임대차 계약서상 임대료 계산 기준이 되는 면적입니다.
코어율(공용면적 비율) 이해하기
코어율 = (계약면적 - 전용면적) ÷ 계약면적 × 100입니다. 일반적으로 오피스 빌딩의 코어율은 20~35% 수준입니다. 코어율이 낮을수록 같은 계약면적에서 실사용 공간이 넓어집니다. 계약 전 코어율을 확인하여 실제 사용 가능한 면적을 파악하세요.
건축물대장 면적과 실측 면적 차이
건축물대장상 면적과 실제 측정 면적이 다를 수 있습니다. 오래된 건물일수록 차이가 클 수 있으며, 이 경우 실측을 기준으로 협상하는 것이 유리합니다. 의심스러운 경우 레이저 거리 측정기로 직접 측정하거나, 건축사에게 의뢰할 수 있습니다.
평수별 적정 사무실 인원 가이드
1인당 적정 사무 공간은 전용면적 기준 약 3~5㎡(1~1.5평) 수준입니다. 20명 규모 회사라면 전용면적 60~100㎡(18~30평) 이상이 필요하며, 회의실·창고 등을 고려하면 여유를 두는 것이 좋습니다. 공급면적 기준으로 계약할 경우 코어율을 반드시 고려하세요.
자주 묻는 질문
Q. 임대 계약서에 60평이라고 되어 있는데 실제로 좁게 느껴집니다. 왜 그런가요?
계약면적 60평(약 198㎡)은 공용면적이 포함된 수치입니다. 코어율이 30%라면 실제 전용면적은 약 42평(약 139㎡)에 불과합니다. 계약 전 전용면적과 코어율을 반드시 확인하세요.
Q. 건물마다 1평의 기준이 다른가요?
1평 = 3.3058㎡는 고정된 단위입니다. 다만 계약에서 사용하는 면적 기준(전용·공급·계약면적)이 다를 수 있어 혼란이 생깁니다. 계약서에서 어떤 면적 기준을 사용하는지 반드시 확인하세요.
Q. 공급면적과 전용면적 중 어느 것을 기준으로 임대료를 내나요?
대부분의 상업용 임대는 계약면적(공급면적)을 기준으로 임대료를 산정합니다. 따라서 실사용 면적 대비 임대료가 높게 느껴질 수 있습니다.